PARIS 12 PICPUS

Achat AUBERVILLIERS 93300

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Maison Aubervilliers - 5 pièce(s) - 96 m2

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+4

Maison Aubervilliers - 5 pièce(s) - 96 m2

AUBERVILLIERS 93300

472 500 € *

* 472500 € honoraires inclus

450 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PARIS 12 PICPUS

8 rue Marsoulan

75012 PARIS

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Réf : 2664

L'agence Guy Hoquet, vous invite à venir découvrir en exclusivité cette maison localisée rue de la Motte à Aubervilliers, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, avec jouissances d'un bel espace extérieur. Dans le quartier Paul Bert à Aubervilliers.... Voir plus

96 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Maison Aubervilliers - 5 pièce(s) - 96 m2

Descriptif

Réf : 2664

L'agence Guy Hoquet, vous invite à venir découvrir en exclusivité cette maison localisée rue de la Motte à Aubervilliers, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, avec jouissances d'un bel espace extérieur. Dans le quartier Paul Bert à Aubervilliers.... Voir plus

96 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Nombre de caves

1

Type de Stationnement

Extérieur

Date ERP

11/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

261 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 261 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 56* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

56 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3080€ au 01/01/2023

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Le quartier

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Maison 5 pièces 193 m² 10

AUBERVILLIERS 93300

Guy Hoquet l'Immobilier vous présente cette charmante maison R+2 de 193 m² au sol (123 m² habitables) avec un jardin de 15 m² situé dans un quartier recherché en pleine évolution à proximité immédiate des écoles, commerces et transports : RER B « Stade de France » et métro ligne 12 « Front Populaire ».

Elle se compose de :

Rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, et plusieurs espaces de dégagement.

1er étage : trois chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé et des rangements.

2e étage : une grande chambre mansardée, idéale en suite parentale, bureau ou salle de jeux.

En complément, une cave saine de 40 m² (HSP : 2 m) et une agréable cour privative de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Surface totale au sol : 193 m².

Cette maison pleine de cachet offre un beau potentiel après rafraîchissement. Ses 123 m² habitables sur trois niveaux séduiront une famille à la recherche d'espace, de calme et d'authenticité.

Un bien rare, au fort potentiel, dans un secteur dynamique et en plein renouveau.
Une opportunité à ne pas manquer.

Pour toute demande de visite ou information complémentaire, merci nous contacter Mickaël GERAUD 06.62.99.77.19 agent commercial rsac 801724683

Guy Hoquet PARIS 12 PICPUS

8 rue Marsoulan

75012 PARIS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

08h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 09h30

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

10h00 - 18h00

Dimanche

Fermé